안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 필자는 사이공 펄 아파트에 2020년 6월 입주하여 현재까지 거주하고 있습니다. 오늘은 필자가 거주하고 있는 사이공 펄(Saigon Pearl) 주거 단지의 환경과 장/단점을 공유하도록 하겠습니다. ■ 사이공 펄(Saigon Pearl) 프로젝트 2005년에 총 7억 5천만 달러 이상 투자하여 착공을 시작해 2009년부터 순차적으로 분양을 시작한 사이공 펄(Saigon Pearl) 주거 단지는 10년 전만 해도 호치민에서 최고가를 자랑하는 고급 주거 단지였습니다. 1군과 2군 사이에 있는 빈탄군에 위치하고 있으며 1군 중심부와 2군 타오디엔, 안푸가 차로 10분 정도 거리이고 한국인이 많이 거주하는 7군 푸미흥까지는 20분 정도 걸립니다. 한국 기업..

안녕하십니까. 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!! 오늘은 호치민 7군 푸미흥의 펜트하우스를 정리해보는 시간을 갖겠습니다. 푸미흥에 있는 고급 아파트 중에 필자 기준 괜찮은 5곳만 골랐습니다. 위 지도에서 빨간색 마크가 필자가 정한 5곳의 고급 아파트이고 파란색 마크는 아파트 근처 중요 인프라입니다. ■ The Peak Midtown 한국 국제학교가 도보로 5분 거리이며 근처에 대만/일본/캐나다 국제학교, 크레센트 몰(쇼핑몰), 비보 시티(쇼핑몰), FV 병원(프랑스 국제 병원) 등 편의시설이 단지 근처에 있습니다. 아파트 정면에는 강이 흐르고 아파트 뒤편에는 고급 빌라 단지와 넓은 호수 공원이 있습니다. 열대산 벚나무를 심은 사쿠라 공원이 있어 인근 주민들에게 사쿠라 아파트라고 불리기도 합니다. ..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!! 오늘은 투티엠에서 가장 핫한 투티엠 메트로폴 프로젝트에 대해 알아보겠습니다. 베트남의 대형 건설사 썬킴 랜드(SONKIM LAND)가 진행하는 메트로폴 프로젝트는 투티엠 신도시의 송비엣 복합지구에 위치한 7.6헥타르의 토지에서 진행되고 있으며 해당 건설사의 첫 대규모(4개의 프로젝트) 럭셔리 부티크 고급 주상복합 프로젝트입니다. 이미 1차 갤러리아 레지던스(456세대)와 2차 크레스트 레지던스(240세대)는 각각 2018년과 2019년에 분양이 마무리되었으며 호치민시에서 고급 프로젝트 최초로 2회 연속 행사 하루 만에 완판 되는 대기록을 세웠습니다. 2020년 3차 오페라 레지던스 분양 행사에서 역시 코로나로 인해 부동산이 침체된 상황에서 m2당..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!! 오늘은 호치민 7군 푸미흥에 위치한 고급 아파트 Happy Valley를 알아보는 시간을 갖겠습니다. 오늘 드디어 호치민 7군 푸미흥 Valley 시리즈를 마무리 할 수 있겠네요(Scenic Valley, Green Valley, Happy Valley). ■ Happy Valley - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지 Happy Valley의 동쪽에는 강이 흐르며 그 강 건너편에 Scenic Valley와 Green Valley 그리고 골프 연습장이 있습니다. 크레센트 몰(쇼핑몰), VIVO CITY(쇼핑몰), FV 병원 등 주요 인프라가 모두 Happy Valley 단지 근처에 있습니다. 35,000m2, 9개 동, 총 818 세대 거주 중..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민의 7군 푸미흥에서 가장 핫한 투자 지역 Midtown Project에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. ■ Midtown - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지 미드타운 프로젝트는 호치민 7군에서 가장 핫한 프로젝트입니다. 푸미흥사가 일본 유수의 부동산 기업 스미토모, 노무라, 다이와 그룹과 합작하여 진행한 프로젝트로 분양 당시에 베트남에서 큰 화제가 되었습니다. 총 4개의 프로젝트가 모여 총 1500세대의 고급 아파트 단지입니다. 어린 자녀들을 한국 국제학교에 보낼 부부라면 천상 7군에서 살아야 하는데 오래된 낡고 후진 아파트에서 사는 것 보다는 몇푼 더 주고 최근에 완공된 국제적 수준의 고급 리조트 스타일 주거 공간을 가지고 있는..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!! 오늘은 빈탄군 최고의 고급 아파트 Vinhomes Central Park의 가격 및 정보를 공유하도록 하겠습니다. #1 Vinhomes Central Park 베트남의 삼성 Vin Group에서 진행한 거대 프로젝트로 빈탄에서 가장 최근에 완공(2017년~)된 대형 주상복합 주택 프로젝트입니다. 랜드마크 7개 동, 센트럴 3개 동, 파크 7개 동으로 총 17개의 아파트와 70개 이상의 고급 빌라로 구성되어 있습니다. 1만 세대 규모이며 국제 병원(빈멕), 국제 학교(빈 스쿨), 거대 강변 공원, 랜드마크 81 타워(아파트, 호텔, 백화점), 오피스텔 등의 다양한 인프라가 단지 내에 갖춰져 있습니다. 평균적으로 m2당 3000달러 이상이며 빈탄군 내..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민 7군 푸미흥에 위치한 고급 아파트 Green Valley에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. ■ Green Valley - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지 Green Valley는 독일의 Korn Architect사에서 설계했으며 4채의 모든 아파트가 모두 다른 방향으로 회전해 있어 각각의 아파트가 마주 보고 있지 않아 경관을 해치지 않는 큰 장점이 있습니다. Happy Valley의 강 맞은편에 위치해 있고 Scenic Valley 단지 바로 북쪽에 있으며 FV 병원(프랑스 국제 병원)과 크레센트 몰(쇼핑몰)이 단지 근처에 있습니다. 고급 아파트 단지 치고는 아파트가 4개 동 밖에 없어 단지가 작고 조용한 것이 특징입니다. 14..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민 7군 푸미흥에 위치한 고급 아파트 Scenic Valley를 소개하는 시간을 갖겠습니다. ■ Scenic Valley - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지 Scenic Valley는 7군 푸미흥 대표 고급 아파트 단지 중 하나입니다. KYTA사(싱가포르)가 계획한 이 프로젝트는 2014년 건설을 시작해 2017년 7월부터 입주를 시작했습니다. Scenic Valley가 완공되기 전에 푸미흥의 스카이 가든 아파트에 살던 많은 한국인이 스카이 가든의 노후가 심해 완공 후 Scenic Valley로 이사를 많이 해 가치를 더욱더 올려버린 효과도 분명 있습니다. 현재 Scenic Valley의 m2당 가격은 2500usd 정도 합니다. ..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민시 최고가 아파트 Vinhomes Golden River의 가격 및 정보를 공유하도록 하겠습니다. #1 Vinhomes Golden River 호치민시 1군에 위치한 Vinhomes Golden River는 단지 총 면적이 약 25.29 ha이며 빈 그룹이 투자한 대형 주상복합 프로젝트입니다. 현재 완공된 호치민시의 아파트 중에서 m2당 가격이 가장 높으며 세계적 수준의 5성급 종합 시설로 사무실, 호텔, 거주전용 아파트, 상업 시설, 수영장, 골프 연습장, 워터 파크로 단지가 구성되어 있으며 전철 1호선(3번째 역)이 단지 안에 들어올 계획입니다. 호치민 1군의 가장 동남쪽에 빈탄군 바로 옆에 위치해 있으며 단지 서쪽에는 투티엠으로 ..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 베트남의 고급 빌라에 대해 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 위 사진은 베트남의 전형적인 고급 빌라의 모습입니다. Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, Grand Marina Saigon 프로젝트 등을 보면 아실 수 있듯이 보통 대형 건설 프로젝트에서 단지 구성에 주상 복합 아파트와 고급 빌라가 함께 계획되는 경우가 많습니다. 이런 고급 빌라의 m2당 가격은 고급 아파트의 m2당 가격의 수 배는 됩니다. 때문에 고급 아파트에서 사는 사람보다 이런 고급 빌라에서 사는 사람들 중에 찐 부자가 많을 수밖에 없겠지요. 혹자는 이런 고급 빌라가 해봤자 얼마 하냐고 찐 부자 타령이냐고 하실 수 있는데, 사이공 펄 아파트에 살..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 Saigon Pearl - 빈탄군 아파트 가격 및 정보를 공유하고자 합니다. #1 Saigon Pearl 2005년에 착공을 한 사이공 펄은 10년 전만 해도 호치민 최고가를 자랑하는 고급 아파트였습니다. 아파트가 좀 오래된 것이 흠이긴 하나 1군과 2군 사이의 좋은 위치에 있습니다. 126채의 고급 빌라와 아파트 8개 동으로 구성되어 있으며 아파트는 주상복합건물로 사무실, 쇼핑센터, 식당, 수영장 등으로 구성되어 있습니다. 평균적으로 m2당 2,000달러가 조금 넘는 정도이며 Vinhomes Central Parks나 Golden River와 같은 주변 아파트들에 비해 저렴합니다. 10년 조금 넘은 아파트를 자꾸 오래된 아파트라고 필자가 말..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 베트남 최고급/고급/중급/저가 아파트에 관하여 설명하도록 하겠습니다. 필자는 호치민에 살고 있으니 호치민 중심으로 이야기할 것이고 그렇기 때문에 베트남의 다른 지역과 조금 차이가 있을 수 있습니다. ■ 최고급/고급/중급/저가 아파트 구분 저가 아파트: 800~1000 usd/m2 이하 중급 아파트: 1500~2000 usd/m2 이하 고급 아파트: 1500~2000 usd/m2 이상 최고급 아파트: 3500 usd/m2 이상 지금 호치민에 있는 아파트 m2당 가격을 확인해보면 위의 아파트 구분 가격이 제법 정확하다고 느끼실 것입니다. 아파트 등급을 구분하기 애매하긴 하지만 호치민 빈홈 센트럴 파크 정도면 호치민의 대표 고급 아파트라고 다들 ..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민시 아파트 정리 시리즈 1편, 빈탄군(Binh Thanh)에 있는 아파트에 대해 소개를 드릴까 합니다. 이 시리즈는 최고급/고급 아파트 위주로 설명을 진행할 예정입니다. 중급/저가 아파트의 경우 특별한 사유가 없다면 가볍게 설명하고 지나가겠습니다. 베트남 아파트 최고급/고급/중급/저가 아파트를 구분하는 방법을 알고 싶다면 아래 링크를 눌러 확인해주세요. -> 베트남 최고급/고급/중급/저가 아파트에 관하여 위 사진은 빈탄군 대표 고급 아파트 5곳을 보여주는 사진입니다. 1. Vinhomes Central Park 베트남의 삼성 Vin Group에서 진행한 프로젝트로 빈탄에서 가장 최근에 완공된 대형 주상복합 주택 프로젝트입니다. 랜드마크..