안녕하십니까!
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!
오늘은 호치민의 7군 푸미흥에서 가장 핫한 투자 지역 Midtown Project에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다.
■ Midtown - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지
미드타운 프로젝트는 호치민 7군에서 가장 핫한 프로젝트입니다. 푸미흥사가 일본 유수의 부동산 기업 스미토모, 노무라, 다이와 그룹과 합작하여 진행한 프로젝트로 분양 당시에 베트남에서 큰 화제가 되었습니다. 총 4개의 프로젝트가 모여 총 1500세대의 고급 아파트 단지입니다. 어린 자녀들을 한국 국제학교에 보낼 부부라면 천상 7군에서 살아야 하는데 오래된 낡고 후진 아파트에서 사는 것 보다는 몇푼 더 주고 최근에 완공된 국제적 수준의 고급 리조트 스타일 주거 공간을 가지고 있는 고급 아파트에서 지내는 것이 낫겠지요. m2당 3500usd 정도의 가격으로 푸미흥 내의 다른 고급 아파트에 비해 가격이 높습니다. 하지만 미드타운 프로젝트는 푸미흥에서 진행하는 마지막 대단지 프로젝트이며 그렇기 때문에 현재로서는 7군 푸미흥 지역에서 가장 고가의 고급 아파트가 되고 비싼 가격이 납득됩니다.
한국 국제학교가 도보로 5분 거리이며 근처에 캐나다 국제학교, 크레센트 몰, 비보시티, FV병원 등 편의시설이 단지 근처에 있어 아파트 단지 위치는 상당히 좋습니다. 아파트 정면에는 강이 흐르고 아파트 뒤편에는 고급 빌라 단지와 넓은 호수 공원이 있습니다. 열대산 벚나무를 심은 사쿠라 공원이 있어 인근 주민들은 사쿠라 아파트라고 부르기도 합니다. 아파트의 층, 위치, 뷰에 따라 가격이 천차만별이기 때문에 아래 프로젝트별 가격은 참고만 해주십시오.
▶ THE GRANDE(2019년 완공)
- 1차 프로젝트이며 26층 309세대, 13개 상가로 되어 있음
- 침실 2개: 50~60억vnd(2.5~억원)
- 침실 3개: 80억vnd(4억원)
▶ THE SYMPHONY(2019년 완공)
- 2차 프로젝트이며 9~20층, 319세대, 73개 상가로 되어 있음
- 침실 2개: 50억vnd(2.5억원)
- 침실 3개: 75억vnd(3.75억원)
▶ THE SIGNATURE(2020년 완공)
- 3차 프로젝트이며 516세대
- 침실 2개: 50~60억vnd(2.5~억원)
- 침실 3개: 65~120억vnd(3.25억원)
▶ THE PEAK(2021년 완공)
- 4차 프로젝트이며 9~30층, 338세대, 73개 상가로 되어 있음
- 스튜디오(98m2): 40억vnd(2억원)
- 침실 1개(65m2): 40억vnd(2억원)
- 침실 2개(70~98m2): 60억vnd(3억원)
- 침실 3개(100~122m2): 90억vnd(4.5억원)
- Top House(141~292m2): 100~280억vnd(4.5~억원)
프로젝트와 집의 위치, 층수에 따라 평수와 구조가 달라지기 때문에 아래 그림은 참고만 해주십시오. 침실 2개의 경우 특별할 것 없이 다른 일반 고급 아파트와 구조가 유사합니다. 필자가 매력을 느낀 것은 침실 3개 아파트입니다. 아래 그림을 보시면 알 수 있듯이 방 3개, 화장실 2개 외에 주방 옆에 작은 침실과 화장실이 따로 더 있는 것을 볼 수 있습니다. 고급 아파트에 거주하는 입주자가 가사도우미와 같이 살 것을 계산해 디자인된 것을 알 수 있습니다. 가사도우미와 같이 살지 않더라도 가정도우미에게 제공해줄 수 있는 공간이 있다는 것 많으로 필자에게는 아주 매력적입니다. 베트남 같이 인건비가 저렴한 곳에서 고급 아파트에 살며 자기가 직접 청소/빨래하고 사는 것만큼 웃긴 것은 없습니다. 한 달에 십수만원이면 청소/빨래해주는 가사도우미를 고용할 수 있으며, 집에 같이 거주하면서 청소/빨래/요리까지 해주는 가사도우미를 100만원 안팎으로 구할 수 있습니다.
푸미흥의 마지막 프로젝트, 한국 국제학교가 도보로 5분 거리, 주변에 병원과 쇼핑몰이 있으며 한국 음식점도 많아 학교에 보내야 하는 자녀가 있는 한국인 부부가 안 살 이유를 찾기 힘든 아파트입니다. 필자가 푸미흥에서 산다면 무조건 미드타운에 입주할 것이며 그만큼 미드타운 프로젝트는 매력적입니다.
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