안녕하십니까!
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!!
오늘은 호치민 7군 푸미흥에 위치한 고급 아파트 Happy Valley를 알아보는 시간을 갖겠습니다.
오늘 드디어 호치민 7군 푸미흥 Valley 시리즈를 마무리 할 수 있겠네요(Scenic Valley, Green Valley, Happy Valley).
■ Happy Valley - 호치민 7군 푸미흥 고급 아파트 단지
Happy Valley의 동쪽에는 강이 흐르며 그 강 건너편에 Scenic Valley와 Green Valley 그리고 골프 연습장이 있습니다. 크레센트 몰(쇼핑몰), VIVO CITY(쇼핑몰), FV 병원 등 주요 인프라가 모두 Happy Valley 단지 근처에 있습니다. 35,000m2, 9개 동, 총 818 세대 거주 중이며 2015년부터 입주가 시작되었습니다. Happy Valley 프로젝트의 건축 밀도는 약 23%이며 나머지 토지 면적의 77%는 공용 공간 및 교통용 토지입니다. 각 아파트에는 1개의 자동차 주차공간과 2개의 오토바이 주차공간이 제공되며 방문객을 위한 더 많은 주차 공간이 있습니다.
Happy Valley의 가격은 m2당 평균 2000usd 정도로 Scenic Valley나 Green Valley에 비해 대체로 저렴하나 9개 동 중 2개 동은 Happy Valley Premier라 하며 m2당 가격이 3500usd정도 됩니다. 이 특별한 2채의 아파트는 전부 2층짜리 복층으로만 구성되어 있는 특별한 아파트입니다. Happy Valley Premier 2개 동(10층, 20층의 낮은 아파트)에 55 가구뿐이며 건축 밀도는 21%이고 대부분의 토지는 공용 녹지 및 유틸리티에 사용되었습니다(대지 면적의 10%가 수영장). 최대 1:2의 주차비율로 가구당 자동차 2대를 주차할 수 있습니다.
▶ Happy Valley
- 단지 면적: 35,000m2(Happy Valley Premier 4,200m2 제외 후 30,800m2)
- 세대수: 7개 동, 763세대
- 침실 2개(71~85m2): 30~50억vnd(1.5억원)
- 침실 3개(100~135m2): 55~70억vnd(2.75억원)
- 펜트하우스(239m2): 150억vnd(7.5억원)
▶ Happy Valley Premier
- 면적: 4,200m2
- 세대수: 2개 동, 55세대
- 복층 아파트(170~180m2): 130~160억vnd(6.5~억원)
Happy Valley 프로젝트의 9개 동 중 7개 동의 경우 일반적인 고급 아파트와 크게 다를 것이 없으나 Happy Valley Premier 2개 동의 경우는 2층으로 되어 있는 복층형 아파트로 전체 160,000세대의 도시 시장 중 0.4%에 불과합니다. 다른 고급 아파트 단지와 다른 Happy Valley 프로젝트 만의 특별함이 보이기는 하나 필자 개인적인 생각으로는 같은 돈으로 복층 아파트보다는 펜트하우스에서 사는 것이 뷰도 더 좋고 굳이 계단으로 위-아래 귀찮게 왔다 갔다 할 필요 없이 편할 것 같습니다.
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