안녕하십니까!!
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!!
오늘은 투티엠에서 가장 핫한 투티엠 메트로폴 프로젝트에 대해 알아보겠습니다.
베트남의 대형 건설사 썬킴 랜드(SONKIM LAND)가 진행하는 메트로폴 프로젝트는 투티엠 신도시의 송비엣 복합지구에 위치한 7.6헥타르의 토지에서 진행되고 있으며 해당 건설사의 첫 대규모(4개의 프로젝트) 럭셔리 부티크 고급 주상복합 프로젝트입니다. 이미 1차 갤러리아 레지던스(456세대)와 2차 크레스트 레지던스(240세대)는 각각 2018년과 2019년에 분양이 마무리되었으며 호치민시에서 고급 프로젝트 최초로 2회 연속 행사 하루 만에 완판 되는 대기록을 세웠습니다. 2020년 3차 오페라 레지던스 분양 행사에서 역시 코로나로 인해 부동산이 침체된 상황에서 m2당 평균 가격이 7000usd가 넘는 고가임에도 1000명이 넘는 인파가 몰려들어 400세대를 판매하며 성황리 막을 내렸습니다. 코로나로 인해 고급 아파트 가격의 상승 속도가 많이 떨어졌지만 메트로폴 프로젝트의 가격은 작년에 비해 올해 계속해서 오르고 있습니다. 1군에서 투티엠의 송비엣 복합지구를 연결하는 투티엠 제2교에 바로 붙어있는 메트로폴 프로젝트는 투티엠 제2교가 완공되면 지금보다 가격이 더 상승할 것으로 예상됩니다.
투티엠 메트로폴 프로젝트는 The Galleria(1차), The Crest(2차), The Opera(3차), The Amaris(4차) 4개의 프로젝트가 붙어 있는 것이 특징입니다. 각 단지 내에 유치원, 공원, 피트니스 센터, 광장, 바비큐 가든, 도서관, 수영장 등 입주자들의 편의를 위한 다양한 유틸리티가 있습니다.
메트로폴 프로젝트 근처에는 베트남에서 가장 큰 투티엠 중앙 광장, 1군과 연결되어 있는 투티엠 제2교, 베트남에서 가장 높은 엠파이어 시티 타워 88(건설 예정) 등 상징적 건물과 공공 명소로 둘러싸여 있습니다. 베트남 정부에서 투티엠을 "시드니 달링 하버"나 "상하이 푸동 상하이"와 같은 세계적으로 유명한 도시로 만드는 목표를 가지고 있으니 앞으로 기대해볼 만합니다.
▶ The Galleria(2018년 완판)
m2당 가격: 4300~6200usd
대지 면적: 14,987m2
세대수: 456세대
높이: 12층(3개의 타워)
침실 1개: 49~50m2
침실 2개: 69~95m2
침실 3개: 103~110m2
침실 4개: 168~170m2
침실 5개: 244m2
▶ The Crest(2019년 완판)
m2당 가격: 5500~7500usd
대지 면적: 13,222m2
세대수: 250세대
높이: 24층(1개의 타워)
침실 1개: 79m2
침실 2개: 82~115m2
침실 3개: 129~151m2
스튜디오: 47m2
복층 아파트: 86~151m2
▶ The Opera(2020년 분양)
m2당 가격: 5800~7900usd
대지 면적: 11,370m2
세대수: 646세대
높이: 24층(2개의 타워 Scala, Massimo)
침실 1개: 54~66m2
침실 2개: 68~128m2
침실 3개: 120~194m2
침실 4개: 175~181m2
스튜디오: 47m2
Loft형 아파트: 55~176m2
복층 아파트: 227~286m2
Sky Villa: 80~335m2
▶ The Amaris(세부 사항이 아직 공개되지 않음)
m2당 가격: 미정
대지 면적: 8,572m2
세대수: 192세대
높이: 32층, 36층(2개의 타워)
필자 생각에는 돈이 여유 있는 사람이라면 메트로폴 프로젝트에 투자하는 것이 좋다고 생각합니다. 가격이 높은 프로젝트이지만 위치와 조건상 가격이 안 오를 수 있는 위치가 아니기 때문에 코로나로 인한 경기 침체가 풀리면 빠른 속도로 가격이 올라갈 것으로 보입니다. 아직 투티엠 지역의 절반 이상이 풀밭이지만 현재 알려진 계획대로 개발만 된다면 한국의 강남(강남도 1970년대에 풀밭이었는데 지금은...)과 같은 곳이 될 것이 분명합니다. 하지만 투티엠 지역이 개발되는 시간을 1~2년 정도로 짧게 잡으시면 안 되고 5년 이상은 잡으시는 것이 좋습니다. 아직은 입주해서 살기에는 주변 인프라가 전무하기 때문에 5년 이후 주변 개발이 완료된 상태에서 입주하는 것이 살기에 좋을 것입니다. 하지만 그때쯤에는 가격이 지금보다 어마어마하게 올라가 있는 상태이겠지요. 호치민 전철 1호선만 봐도 2018년에 개통한다던 1호선이 언제 개통일 될지 아직도 모르겠습니다. 베트남에 투자하실 때는 완공 일자를 너무 믿으면 안 된다는 사실 명심하십시오.
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