안녕하십니까!!
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!
오늘은 호치민시 최고가 아파트 Vinhomes Golden River의 가격 및 정보를 공유하도록 하겠습니다.
#1 Vinhomes Golden River
호치민시 1군에 위치한 Vinhomes Golden River는 단지 총 면적이 약 25.29 ha이며 빈 그룹이 투자한 대형 주상복합 프로젝트입니다. 현재 완공된 호치민시의 아파트 중에서 m2당 가격이 가장 높으며 세계적 수준의 5성급 종합 시설로 사무실, 호텔, 거주전용 아파트, 상업 시설, 수영장, 골프 연습장, 워터 파크로 단지가 구성되어 있으며 전철 1호선(3번째 역)이 단지 안에 들어올 계획입니다. 호치민 1군의 가장 동남쪽에 빈탄군 바로 옆에 위치해 있으며 단지 서쪽에는 투티엠으로 넘어가는 투티엠 제 2교, 남쪽에는 사이공 강, 북쪽에는 대형 동식물원이 위치해 있습니다. 평균 분양가는 m2당 4500달러 이상이며 프로젝트 계획은 아쿠아 4개 동, 럭셔리 6개 동, 프론트 3개 동, 고급 빅토리아 빌라 단지, 국제 학교(빈스쿨), 60층 랜드마크 빌딩으로 구성되어 있었습니다. 하지만 프로젝트 중 현재 아쿠아 4개 동, 럭셔리 1개 동 만이 완공된 상태입니다. 빈 그룹의 내부 사정으로 인해 개발이 계속 지연되는 문제가 있었지요. 하지만 유명 호텔 그룹 Marriot International과 Masterise Homes가 손을 잡고 새로운 프로젝트 Grand Marina Saigon으로 해당 프로젝트를 이어서 진행중입니다.
현재로서는 아파트 5개 동만 덩그러니 놓여 있는 상태라 인프라가 형편 없지만 위의 계획대로 아파트 단지, 빌라 단지, 전철 1호선 3번째역, 대형 쇼핑몰, 국제 학교(빈스쿨)이 완공되면 현재 가격보다 더 높은 가격으로 틀림없이 올라 갈 것이라고 필자는 생각합니다. 호치민의 중심인 1군에서 이 이상의 거대 고급 주상복합 프로젝트가 더 이상 나올 곳이 없습니다. 물론 지금 입주하면 단지 내에 쇼핑할 곳이 없어 택시타고 다른 곳으로 쇼핑을 하러 가야 하는 불편함이 있겠지만 Marriot International에서 Masterise Homes와 손잡고 프로젝트를 진행중이며 2023년 전체 프로젝트가 완공 예정이니 구매를 하실 분은 완공 전 서둘러 구매하시는 것을 강력 추천합니다.
#2 아파트 구조
아쿠아 4개 동은 구조가 거의 비슷하며 럭셔리 1개 동은 구조가 다릅니다.
필자는 아쿠아 1동을 기준으로 설명하겠습니다.
다른 고급 아파트들과 마찬가지로 같은 층이라도 위치에 따라 평수가 가지각색입니다. 굳이 단점을 말하자면 침실 2개, 침실 3개짜리 집의 크기가 다른 고급 아파트보다 조금 작다는 단점이 있습니다.
- 침실 1개: 45~59m2
- 침실 2개: 68~83m2
- 침실 3개: 105~121m2
- 침실 4개: 157~159m2
Vinhomes Golden River는 다른 고급 아파트들과 마찬가지로 아파트마다 구조와 평수가 조금씩 다르기 때문에 위의 아쿠아 1동 도면은 참고만 하시면 되겠습니다.
#3 아파트 가격
판매 가격과 월세를 부동산 사이트와 페이스북에서 정보를 찾아 정리했습니다.
아파트의 위치, 층, 인테리어 등 많은 조건에 따라 가격이 달라지기 때문에 아래 필자가 정리한 가격은 참고만 하십시오.
판매 가격
침실 1개: 52억vnd(2.6억원)
침실 2개: 85억vnd(4.25억원)
침실 3개: 155억vnd(7.75억원)
침실 4개: 220억vnd(11억원)
월세
침실 1개: 1600만vnd(80만원)
침실 2개: 2000만vnd(100만원)
침실 3개: 3400만vnd(170만원)
침실 4개: 5000만vnd(250만원)