안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민 투티엠(Thủ Thiêm) 신도시에 대한 내용을 가져왔습니다! 투티엠(2군 내)은 호치민시 1군의 사이공 강 건너편에 위치해 있으며 빈탄과 4군, 7군 사이에 아주 돈 냄새가 많이 나는 황금 위치에 있습니다. 투티엠은 상해의 푸동 지역을 벤치마킹한 신도시이며 전체 면적이 6.57 km2로 여의도 면적의 2.2배에 달합니다. 총 2만 6세대, 15만 명 이상의 거주자 수용을 계획하고 있으며 호치민 1, 3군을 대신하여 호치민시 최중심 지역이 될 예정입니다. 재개발이 허가되기 전까지는 호치민 시에서 가장 인구가 밀집된 지역이었으나 2002년부터 10년 동안 14,000 가구 이상이 개발 현장에서 퇴거하여 재정착을 했습니다. 2002년으로부..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 베트남 최고급/고급/중급/저가 아파트에 관하여 설명하도록 하겠습니다. 필자는 호치민에 살고 있으니 호치민 중심으로 이야기할 것이고 그렇기 때문에 베트남의 다른 지역과 조금 차이가 있을 수 있습니다. ■ 최고급/고급/중급/저가 아파트 구분 저가 아파트: 800~1000 usd/m2 이하 중급 아파트: 1500~2000 usd/m2 이하 고급 아파트: 1500~2000 usd/m2 이상 최고급 아파트: 3500 usd/m2 이상 지금 호치민에 있는 아파트 m2당 가격을 확인해보면 위의 아파트 구분 가격이 제법 정확하다고 느끼실 것입니다. 아파트 등급을 구분하기 애매하긴 하지만 호치민 빈홈 센트럴 파크 정도면 호치민의 대표 고급 아파트라고 다들 ..

안녕하십니까!! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민시 아파트 정리 시리즈 1편, 빈탄군(Binh Thanh)에 있는 아파트에 대해 소개를 드릴까 합니다. 이 시리즈는 최고급/고급 아파트 위주로 설명을 진행할 예정입니다. 중급/저가 아파트의 경우 특별한 사유가 없다면 가볍게 설명하고 지나가겠습니다. 베트남 아파트 최고급/고급/중급/저가 아파트를 구분하는 방법을 알고 싶다면 아래 링크를 눌러 확인해주세요. -> 베트남 최고급/고급/중급/저가 아파트에 관하여 위 사진은 빈탄군 대표 고급 아파트 5곳을 보여주는 사진입니다. 1. Vinhomes Central Park 베트남의 삼성 Vin Group에서 진행한 프로젝트로 빈탄에서 가장 최근에 완공된 대형 주상복합 주택 프로젝트입니다. 랜드마크..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 베트남 부동산 투자관련 내용을 가져왔습니다! 제가 올해 4월 직접 투자한 내용을 공유하려고 합니다. 지난번에 제가 쓴 호치민 신공항(롱탄 국제 공항) 관련 정보를 읽고 보시면 이해가 더 빠를 겁니다. -> 호치민 신공항(롱탄 국제 공항) 관련 글 보러가기 호치민 신 공항(롱탄 국제 공항) 관련 정보 공유. 비 전문가의 의견이므로 그냥 가벼운 마음으로 읽어주십시오! #1 호치민 신 공항(롱탄 국제공항) 기존의 호치민 떤섯녓 공항으로는 국제노선 수요를 감당하기 힘들어 호치민에서 동쪽으로 약 40k investhcmworker.tistory.com 부디엔이 어디냐! 아래 지도를 확인하십시오! 빨간색 원은 롱탄 국제공항이 들어설 위치입니다. 롱탄 국..

#1 베트남 부동산에 투자 전에 세금에 대해 자세히 알아봐라! 베트남에서 부동산을 매입할 때 매수자와 매도자는 베트남 부동산 법에 따라 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 베트남에서 부동산 관련 세금을 크게 매입, 보유, 임대, 매도 4가지로 나눌 수 있습니다. 1. 부동산 매입 베트남에 주택 구매 시 내야 하는 취득세는 없습니다. 하지만 핑크북(주택 소유권 증명서)을 받을 때 구입한 주택 가격의 0.5%를 등록세로 납부해야 합니다. 혹자는 핑크북이 등기부등본과 같은 역할을 한다고 하는데 사실 등기부등본보다는 등기권리증이라고 보시는 것이 더 정확할 것입니다. 외국인인 우리가 아파트를 구매할 때 핑크북 여부를 꼭 확인해야 합니다. 등기권리증 없는 아파트를 사고 싶으신 분은 없을 겁니다. 몇몇 아파트를 구매한..

비 전문가의 의견이므로 그냥 가벼운 마음으로 읽어주십시오! #1 호치민 신 공항(롱탄 국제공항) 기존의 호치민 떤섯녓 공항으로는 국제노선 수요를 감당하기 힘들어 호치민에서 동쪽으로 약 40km 떨어진 롱탄에 국제 공항을 지을 계획입니다. 우리나라 김포 공항으로 국제 노선 수요를 감당할 수 없게 되자 인청 국제공항을 만든 것과 마찬가지입니다. 원래 초기 계획은 2020년 12월에 건설을 시작하여 2025년에 완공할 계획이었으나 2021년으로 계획이 밀렸으며, 지금 코로나로 베트남이 2개월 이상 셧다운 되어 있는 상태라 제대로 공사가 진행되고 있다고 볼 수 없을 것입니다. 2012년에 시작된 2018년에 완료 예정이던 호치민 전철 1호선 공사가 2021년인 아직까지 마무리가 안된 것을 보면 롱탄 국제공항이 ..

금융 전문가가 아닌 필자가 공부하며 정리한 내용인 것을 감안하고 읽으셔야 합니다. #1 ETF란? 주식처럼 거래가 가능하고, 특정 주가지수의 움직임에 따라 수익률이 결정되는 펀드입니다. ETF(Exchange Traded Fund)는 투자자들이 개별 주식을 고르는 수고를 하지 않아도 되는 펀드의 장점과 언제든지 시장에서 원하는 가격에 매매할 수 있는 주식투자의 장점을 모두 가지고 있는 상품입니다. S&P 500 ETF 상품에 대해 자세히 설명하자면, 미국에 상장된 종목 중 시가총액 상위 500 종목을 추종하는 상품입니다. #2 왜 S&P 500 ETF인가? 위의 그래프를 보면 알 수 있듯이 S&P 500 지수는 역사적으로 꾸준히 우상향 해왔습니다. 미국 대표 500개 기업(대부분이 미국 기업)의 주식을 ..

#1 비활성 소득 회계 분야에서 수입을 세 가지 종류로 구분합니다. 1. 근로 소득 자기 자신이 시간과 에너지를 직접 투자하여 노동을 함으로써 생기는 소득입니다. 일반 직장인, 전문직, 자영업자 등의 월급을 받거나 혼자 자신의 식당(또는 가게 등)을 운영하는 것을 말합니다. 즉, 자신이 일을 하지 않으면 소득은 0이 됩니다. "부자 아빠, 가난한 아빠"에서 근로 소득만으로는 부자가 될 수 없고 부자가 되기 위해서는 투자 소득과 비활성 소득을 늘려야 한다고 강조합니다. 2. 투자 소득 자신의 자본을 투자함으로써 소득을 발생시키는 것입니다. 쉽게 말해 특정 기업 주식에 투자하고 해당 기업이 성장하여 기업 가치가 올라 구입한 주식이 주당 가격이 올라가 수익이 발생하는 것을 말할 수 있습니다. 3. 비활성 소득..