[베트남 부동산] 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây) 호치민 신공항(롱탄 국제공항) 근처 부동산 구매

안녕하십니까!

투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!

 

오늘은 베트남 부동산 투자관련 내용을 가져왔습니다!

제가 올해 4월 직접 투자한 내용을 공유하려고 합니다.

 

지난번에 제가 쓴 호치민 신공항(롱탄 국제 공항) 관련 정보를 읽고 보시면 이해가 더 빠를 겁니다.

-> 호치민 신공항(롱탄 국제 공항) 관련 글 보러가기

호치민 신 공항(롱탄 국제 공항) 관련 정보 공유.

 

부디엔이 어디냐!

아래 지도를 확인하십시오!

빨간색 원은 롱탄 국제공항이 들어설 위치입니다.

롱탄 국제공항 관련하여 투자 가치가 있는 곳은 보라색 원으로 표시했습니다.

4 지역이 보라색 원으로 표시되어 있습니다. 

"호치민 9군+투득(투득 신도시)", "롱탄"이 가격과 가치가 상대적으로 가치가 더 높고요.

"부디엔", "롱칸"은 상대적으로 가격이 좀 떨어집니다(이유는 전 글에...).

 

롱탄 국제공항에서 일하는 직원들은 4개의 지역에서 출퇴근 하는 사람들이 분명 많을 것이고요.

공항 주변에 호텔, 레스토랑, 각종 편의 시설들이 들어설테니까 자연스레 가치가 올라갈 수 밖에 없겠지요.

 

단순하게 공항에서 거리가 더 가깝기 때문에 저는 "롱칸"보다는 "부디엔"이 더 가치가 있을거라고 생각했고 "부디엔"에 투자하게 되었습니다.

동나이성(Dong Nai Province) 통녓현(Thong Nhat District) 지역의 행정 중심지가 "부디엔"(Bưu Điện Dầu Giây)입니다.

아래 지도의 중간에 보이는 "농산물 시장" 부분에 집을 한 채 구입했습니다. 구입한 집 1km내에 중/고등학교, 경찰서, 소방서, 구청, 문화센터, 병원 등의 공공시설이 있으므로 매력적이지 않을 수 없습니다.

도시가 전체적으로 만들어진지 얼마 안되었으며, 계속해서 개발되고 있는 중입니다.

결국 이 도시의 가치는 지금 점점 더 올라가고 있다는 거지요.

시장 중심 분위기는 아래 사진과 같습니다. 

시장 중심쪽 건물은 이미 대부분 입주해 있고요.

시장 외각쪽 집은 아직 짓고 있거나 분양중입니다.

활성화가 덜된 모습을 보여줍니다. 

아래 집은 필자가 구매한 집입니다.

대략 2.6ty/1억 3천만원 정도 들었습니다.

외관 공사는 끝났으며 내부 공사는 아직 마무리되지 않았습니다.

코로나 때문에 언제 내부 공사가 마무리 될지는...

 

필자가 구매한 집은 메인 도로 바로 옆길에 있는 중간집입니다.

당연한 말이지만 도로와 집 위치에 따라 부동산 가격이 천차만별입니다.

- 메인 도로 >> 메인 도로 바로 옆길 >> 메인 도로 바로 옆길의 골목길

- 코너집(평수가 넓음) >> 중간집

필자는 이 집을 우리가 살거나 임대하기 위해 구매한 것이 아닙니다.

지난번 부동산 글을 보신 분은 알겠지만 임대로 돈 잘 안벌립니다.

오히려 몇 푼벌려고 관리하는데 스트레스만 받지... 유지보수, 임차인 관리 쉽지 않지요. 

거기다가 호치민 시내도 아니고 시내에서 2시간 이상 떨어진 이곳까지 관리하기는 너무 힘듭니다.

코로나가 풀리고 가격이 적정선 이상 오르면 매도하려고 합니다.

4년에서 5년정도 가지고 있으려고 생각중입니다.

 

제가 집을 구매할 당시(4월) 올해 1월 근처에 먼저 투자했던 와이프 사촌이 1억 1천만에 구매한 집이 1억 5천까지 3개월만에 올랐다는데 배가 아파 죽을 뻔 했습니다.

 

현재는 베트남이 코로나로 인해 상황이 개판이라 집값이 조금 떨어지거나 유지되고 있는 중이고요.

코로나가 풀리고 떡상하기를 존버해야겠지요.

 

모두들 투자 잘 하셔서 부자되세요!