안녕하십니까.
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!
롱탄 신공항 근처의 고급 주택 단지 프로젝트 ID Junction Project를 소개해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다.
■ ID Junction Project - 롱탄 신공항 고급 주택 단지 프로젝트
ID Junction은 지속 가능한 미래를 위해 자연환경과 어우러진 자연 친화적으로 디자인된 고급 단지입니다. 롱탄현(Huyện Long Thành)의 시내에 위치해 있으며 동나이성(Dong Nai)에서 가장 큰 주거 프로젝트 중 하나입니다. 호치민시와 롱탄 신공항 사이에서 프로젝트를 진행하고 있으며 프로젝트 옆으로 호치민시와 롱탄 신공항을 이어주는 롱탄 고속도로가 있어 호치민 1군까지 차로 30분, 롱탄 공항까지는 15분이 걸립니다. 동쪽에는 롱탄 신공항, 서쪽에는 호치민시, 그리고 남쪽에는 티바이(Thị Vải) 항구로 이어지는 고속도로 중간 지점에 있어 중요 물류가 흐르는 중심지에 있습니다. 이 물류의 중심지에 있는 현재까지 유일한 거대 프로젝트이며 공항, 항구, 그리고 호치민시로 이어지는 고속도로 중심에 위치해 있기 때문에 국제 무역에 가장 유리한 위치에 있습니다.
ID Junction 프로젝트는 40.7 헥타르의 토지에 3층 주택 650채, 15층 높이 고급 아파트 2,000세대, 공원, 국제 학교, 2헥타르의 스포츠 복합 단지, 엔터테인먼트를 위한 광장 및 호수, 서비스 아파트, 쇼핑몰, 2헥타르의 무역 및 상업 서비스 지역 등이 계획되어 있습니다. 프로젝트 전체 면적의 28%가 녹지이며, 40%가 강과 호수로 계획되어 있습니다. m2당 가격은 6000만vnd(300만원) 이상입니다. 프로젝트가 계획대로 잘 진행된다면 롱탄, 연짝 공단지역 또는 롱탄 신공항에서 근무하는 사람들이 가족들과 살기에 매력적인 곳이 될것입니다. 특히 베트남에서 근무중인 우리같은 외국인들에게 직장에서 가까우며 학교 등 가족들을 위한 교육시설과 편의시설이 갖춰져 있기 때문에 수요가 충분히 있을 것으로 보입니다.
- 1. Sunrise Villa
- 2. Moonlight Villa
- 3. Compound 3
- 4. 종합 운동장
- 5. 국제 학교
- 6. 7. 9. 10. 고층 건물 구역
- 11. 상업 서비스 지역
- 12. 13. 일반 도로와 연결된 출구
- 14. 고속도로와 연결된 출구
- 15. 광장
- 16. 실험 정원
- 17. 18. 19. 보안 게이트
고급 주택 "2. Moonlight Villa"는 위치에 따라 Garden Shophouse, The Spring, The Spring+, The Bliss, The Infinity, The Uniq로 구성되어 있습니다. 집의 넓이와 위치에 따라 가격이 달라집니다. 현재 가장 저렴한 집이 60억vnd(3억원)입니다.
Moonlight Villa는 총 272채이며,
- Garden Shophouse: 32채
- The Bliss: 42채
- The Spring+: 36채 + 코너 12채
- The Spring: 120채 + 코너 8채
- The Infinity: 20채
- The Uniq: 2채
▶ Garden Shophouse
Garden Shophouse는 고속도로와 연결되는 단지의 외각 도로에 위치해 있으며 스포츠 복합 단지 방향을 바라보고 있습니다.
+ 토지 면적: 7m x 15m = 105m2
+ 건축 면적: 5.5m x 10.5m = 57.75m2
+ 건축구조 : 3층
+ 총 건축 면적 185.21m2
▶ The Bliss
+ 토지 면적: 10m x 17m = 170m2
+ 건축 면적: 8m x 10.5m = 84m2
+ 건축구조 : 3층
+ 총 건축 면적: 263.07 m2
▶ The Spring+
+ 토지 면적: 8m x 20m = 160m2
+ 건축 면적 : 6.5m x 11.5m = 74.75m2
+ 건축구조: 3층
+ 총 건축 면적: 224.25m2
▶ The Spring+(2)
+ 토지 면적: 8m x 15m = 120m2
+ 건축 면적 : 6.5m x 10.5m = 68.25m2
+ 건축구조: 3층
+ 총 건축 면적: 214.36m2
▶ The Spring
+ 토지 면적: 7m x 15m = 105m2
+ 건축 면적 : 5.5m x 10.5m = 57.75m2
+ 건축구조: 3층
+ 총 건축 면적: 176.26m2
▶ The Uniq
The Uniq는 Villa A, Villa B로 총 2채뿐이며 다른 주택들과 달리 디자인이 겹치지 않으며 넓은 개인 정원을 가질 수 있습니다.
+ 토지 면적: -
+ 건축 면적 : -
+ 건축구조: 3층
+ 총 건축 면적: -
▶ The Infinity
+ 토지 면적: 10m x 20m = 200m2
+ 건축 면적 : 8m x 11.5m = 92m2
+ 건축구조: 3층
+ 총 건축 면적: 305.97m2
일단 이 프로젝트에서 100% 확실한 것은 위치가 좋다는 것입니다. 호치민시, 롱탄 신공항, 티바이 항구로 이어지는 고속도로가 겹치는 위치에 프로젝트가 진행중이며 지리적 이점이 주는 강점때문에 발전 가능성이 앞으로도 무궁무진합니다. 그리고 호치민 시내 중심에 비해 1m2당 가격이 저렴하기 때문에 투자하는데 부담도 적습니다. 하지만 투자를 하기 전 해당 지역의 거주민들에게 토지 보상을 제대로 전부 했는지, 프로젝트와 관련된 모든 인허가를 정상적으로 처리했는지 확인이 필요합니다. 베트남의 유명한 건설사가 진행하고 있는 프로젝트가 아니기 때문에 불안한 부분도 많은 리스크가 있는 투자처입니다.
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