[호치민 부동산] 롱탄 국제공항 및 제2순환도로 프로젝트 진행 상황

안녕하십니까!

투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!

 

오늘은 호치민의 롱탄 국제공항 및 제2순환도로 프로젝트 진행 상황을 알아보도록 하겠습니다.

베트남-공사현장

 

 

■ 롱탄 국제공항(호치민 신공항)

필자가 자주 언급했던 곳이죠. 롱탄 국제공항은 베트남의 핵심 국가 프로젝트입니다. 동나이성 롱탄현에 들어설 롱탄 국제공항은 국제선이 늘어나며 과부하가 걸린 호치민 떤선녓 공항을 대체하기 위한 프로젝트입니다. 한국에서 김포공항으로 국제선 수요가 호치민시 동쪽으로 약 40km 거리 떨어져 있습니다. 

 

롱탄 국제공항은 제1활주로 완공을 2025년 내에 하는 것을 1단계 목표로 하고 있으며, 이 제1활주로는 길이 4000m, 폭 75m이며 연간 2500만 명의 승객과 120만 톤의 화물을 처리한다는 계획입니다. 프로젝트 3단계 완료 시 연간 1억 명의 승객과 500만 톤의 화물을 처리 가능합니다.    

 

호치민과 약 1시간 거리인 롱탄현에 국제공항을 건설하며, 당연히 주변에 고속도로 건설 프로젝트가 몇 개 계획되어 있습니다. 공항과 제51번 고속도로를 연결하는 제1도로를 6차선으로 넓힐 예정이고 호치민, 롱탄, 여우져이 고속도로를 연결하는 제2도로도 4차선으로 넓힐 예정입니다.

 

하지만 2020년부터 코로나로 인해 롱탄 국제공항의 건설 계획이 지지부진한 상황입니다. 베트남 총리가 2월 6일 롱탄 국제공항 프로젝트의 진행 속도를 높일 것을 당국에 지시했습니다. 총리는 프로젝트 1단계를 4년 안에 끝내도록 하라고 지시했으나 현재 상황에서 가능할지는 미지수입니다. 호치민 전철 프로젝트가 아직도 마무리되지 않고 있는 것을 보면 롱탄 국제공항 프로젝트의 1단계도 2025년 내에 완공이 불가능하며 몇 년 더 딜레이 될 것으로 필자는 확신하고 있습니다. 그럼에도 롱탄 국제공항 근처의 부동산을 사두는 것은 상당히 투자 가치가 높다고 생각하고 있으며 필자도 여우져이에 주택 2개를 매입해서 보유하고 있습니다. 

 

 

 

■ 제2순환도로 프로젝트

호치민의 제2순환도로 프로젝트는 호치민에서 롱탄 국제공항만큼 주변의 부동산 가치를 크게 끌어올릴 큰 프로젝트 중 하나입니다. 제2순환도로의 전체 길이는 총 64km 이상이며 호치민 7군, 빈짠군, 투득시를 통과합니다. 현재까지 약 50km를 건설하기 위한 투자를 모집한 상태이며 이번에 나머지 14km에 대해 호치민시 교통국이 호치민시에 할당할 것을 요청했습니다. 

 

호치민 제2순환도로는 호치민시 도심 내부로 들어오는 차량이 늘어남에 따라 발생하는 교통혼잡을 줄이기 위해 진행되는 프로젝트입니다. 즉, 호치민의 서쪽 또는 남쪽 외각에서 호치민의 동쪽 외각으로 이동하는데 호치민 도심 내부를 통과해야 했지만 제2순환도로가 생기면 호치민 도심 내부를 통과하지 않고 이동할 수 있게되어 호치민 시내의 교통 혼잡이 줄어들 것으로 예상됩니다. 

 

제2순환도로 프로젝트 또한 2025년까지 건설 완료를 목표로 하고 있으나 공사가 코로나로 인해 2년 동안 스톱되는 등 롱탄 국제공항과 마찬가지로 진행 속도가 계획보다 많이 느리기 때문에 목표보다 완공 시점이 수년은 밀릴 것으로 보입니다. 하지만 제2순환도로 프로젝트가 진행되는 주변 부동산은 투자 가치가 높으며 이미 가격이 많이 오른 상태이지만 앞으로 더 오를 것으로 필자는 판단합니다.