안녕하십니까!
투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다!
오늘은 호치민 신공항(롱탄 국제공항)이 들어설 주변에 투자하기 좋은 곳 중 하나인 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây) 지역의 2022년 2월 부동산 상황을 알아보는 시간을 갖겠습니다.
■ 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây)
부디엔은 동나이성(Dong Nai Province) 통녓현(Thong Nhat District)의 행정 중심지입니다. 호치민 신공항(롱탄 국제공항)으로부터 25km 떨어져 있으며 차로 40분 거리로 공항에서 근무하는 직원들이 출퇴근하기 좋은 위치에 있습니다. 호치민까지는 65km로 제법 거리가 떨어져 있지만 고속도로를 통해 이동하면 1시간 30분 정도의 시간이 소요됩니다.
부디엔은 아래 사진의 빨간 박스 안에 중/고등학교, 경찰서, 소방서, 구청, 문화센터, 병원 등의 공공시설이 모두 모여있습니다. 파란 박스 안에는 시장과 집이 들어서고 있으며 필자도 이곳에 집 2채를 구매했습니다. 사진을 보면 알 수 있듯이 빨간 박스와 파란 박스 안의 건물들은 계획적으로 도로를 내고 건물을 지었음을 주변의 구시가지와 비교하면 한눈에 봐도 쉽게 파악할 수 있습니다.
■ 필자가 구매한 집의 가격
아래 지도에서는 파란 박스 안에 빈 땅이 많이 보이지만 실제로는 빈 땅 없이 대부분의 집 공사가 완료되었습니다. 필자는 시장 근처의 빨간 원 안에 두 채의 집을 구매했습니다. 필자가 구입한 집에서 1km 이내에 중/고등학교, 경찰서, 소방서, 구청, 문화센터, 병원 등의 모든 공공시설이 있습니다.
첫 번째 집은 2021년 5월에 27억vnd(1억 3500만원)에 구매했으며 2022년 2월 현재는 40억vnd(2억원) 정도로 가격이 올랐습니다. 두 번째 집은 2021년 12월에 35억vnd(1억 7500만원)에 구입했으며 이곳도 2022년 2월 현재 40억vnd(2억원) 정도로 2달 만에 빠르게 올랐습니다.
신공항에서 가깝다는 장점도 있으며 이 지역에서 새로 개발되고 있는 구역일 뿐만 아니라 비엔화(Bien Hoa) 지역의 시장 몇 곳이 수년 내에 문을 닫을 예정인데 그곳에 일하고 있는 시장 상인들에게도 수요가 있는 지역이라 앞으로도 한동안 가치가 오를 것으로 필자는 확신하고 있습니다.
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