[베트남 부동산] 베트남 부동산 1년 투자 실적 공유(2021.05~2022.05)

안녕하십니까!

"투자하는 호치민 외노자"입니다! 

 

오늘은 2021년 5월부터 2022년 5월까지 1년간 베트남 부동산 투자 실적을 공유하도록 하겠습니다. 아래에 제가 투자한 금액만 언급했으며 실제로는 투자 금액보다 더 비싼 부동산을 가족 또는 지인과 함께 투자해 투자한 %만큼 수익을 나눴습니다.

호치민 시내 야경

 

 

■ 베트남 부동산 1년 투자 실적 공유(2021.05~2022.05)

최근 1년 동안 동나이성 통녓현과 베트남 중부 고원 지방에 부동산 투자를 집중했으며 투자 금액 대비 상당히 높은 실적을 얻었습니다. 아래의 부동산 투자 수익은 판매를 해서 수익이 발생했거나 구매를 하려는 사람이 제시한 금액을 이용해 계산했습니다.

 

※ 동나이성 통녓현

동나이성 통녓현의 행정 중심지 Dau Giay(여우 져이)는 호치민 신공항이라고 불리는 롱탄국제공항과 25km 떨어져 있으며 차로 40분 거리로 공항에서 근무하는 직원들이 출퇴근하기 좋은 위치에 있습니다. 특히 Dau Giay의 신시가지는 계획적으로 도로를 내고 건물을 지어 깔끔하고 정돈되어 있고 중/고등학교, 경찰서, 소방서, 구청, 문화센터, 병원 등의 다양한 공공시설이 모두 모여있습니다. 이곳의 집 두 채와 통녓현 북쪽의 달랏과 연결된 고속도로에 붙어있는 땅을 매입했습니다. 호치민 주변에 있는 모든 땅의 가격은 이미 크게 오른 상태이며 호치민 시내에서 차로 2시간 정도 떨어져 있는 이와 같은 땅들은 아직까지 10분의 1 이하의 낮은 시세를 유지하고 있는 곳들이 많아 큰 도로 주변의 경우 상대적으로 가치가 올라갈 확률이 상당히 높습니다. 

동나이성 부동산 투자 위치

• 여우 져이 주택1(2021년 5월 매입): 1,675,000,000vnd(8,375만원) 투자하여 2,982,280,374vnd(1억 4,911만원)으로 가격이 올라 1,307,280,374(6,536만원) 시세 차익
• 여우 져이 주택2(2021년 12월 매입): 2,375,000,000vnd(1억 1,875만원) 투자하여 3,304,347,826vnd(1억 6,521만원)으로 가격이 올라 929,347,826vnd(4,646만원) 시세 차익
• 통녓현 땅(2021년 12월 매입): 2,000,000,000vnd(1억원) 투자하여 2,770,000,000vnd(1억 3,850만원)으로 가격이 올라 770,000,000vnd(3,850만원) 시세 차익

 

 

※ 베트남 중부 고원 지방

베트남 중부 고원은 호치민, 하노이, 다낭 같은 대도시들과 달리 상당히 발전이 덜 된 지역으로 당연하게도 땅의 가격이 매우 저렴하며 1m2당 200,000vnd(1만원) 이하인 곳도 있습니다. 작년 중순부터 베트남 로컬 부동산 투자자들에게 이런 저렴한 중부 고원 지방의 땅 투자가 유행하기 시작했으며 올해 장모님과 고속도로에 바로 붙어 있는 땅 세 곳을 매입했습니다.

베트남 중부 고원 지방 부동산 투자 위치

• 중부 지방 땅1(2022년 2월 매입): 1,000,000,000vnd(5,000만원) 투자하여 1,490,566,038vnd(7,452만원)으로 가격이 올라 490,566,038vnd(2,452만원) 시세 차익
• 중부 지방 땅2(2022년 2월 매입): 2,700,000,000vnd(1억 3,500만원) 투자하여 3,030,882,353vnd(1억 5,154만원)으로 가격이 올라 330,882,353vnd(1,654만원) 시세 차익
• 중부 지방 땅3(2022년 5월 매입): 220,000,000vnd(1,100만원) 투자하여 339,727,891vnd(1,698만원)으로 가격이 올라 119,727,891vnd(598만원) 시세 차익 

 

 

2021년 5월부터 2022년 5월까지 1년 동안의 부동산 투자로 1억 9,736만원의 시세 차익이 발생했습니다. 특히 5월에 매입한 중부 지방 땅3은 매입하자마자 2주 만에 54.36% 돈을 더 얹어주겠다는 사람이 나타나서 깜짝 놀랐습니다. 역시 베트남에서 돈을 벌고 싶으면 무조건 부동산 투자를 해야 합니다. 앞으로도 종종 괜찮은 수익이 발생한 부동산 투자가 생기면 다시 내용을 공유하도록 하겠습니다.