안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민 신공항(롱탄 국제공항)이 들어설 주변에 투자하기 좋은 곳 중 하나인 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây) 지역의 2022년 2월 부동산 상황을 알아보는 시간을 갖겠습니다. ■ 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây) 부디엔은 동나이성(Dong Nai Province) 통녓현(Thong Nhat District)의 행정 중심지입니다. 호치민 신공항(롱탄 국제공항)으로부터 25km 떨어져 있으며 차로 40분 거리로 공항에서 근무하는 직원들이 출퇴근하기 좋은 위치에 있습니다. 호치민까지는 65km로 제법 거리가 떨어져 있지만 고속도로를 통해 이동하면 1시간 30분 정도의 시간이 소요됩니다. 부디엔은 아래 사진의 빨간 박스 안에 중/고등학..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 21년 12월 중순, 호치민 신공항(롱탄 공항) 근처에 필자가 주택 구입을 하여 해당 내용을 공유하도록 하겠습니다. 작년에 호치민 신공항(롱탄 공항)이 들어서면 가치가 많이 오를 지역이라고 필자가 공유했던 네 곳 중 한 곳인 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây)에 주택을 한 채 더 구입했습니다. #1 부디엔이 가치가 오르는 이유 2가지 ■ 호치민 신공항(롱탄 공항) 및 호치민 시내와 가까움 호치민 신공항(롱탄 공항)에서 부디엔 시내 중심까지 40분 거리(30km 이내)이며 공항으로 인한 도로가 추가로 뚫리면 시간이 더 단축될 것으로 예상됩니다. 호치민 시내에서는 1시간 정도 거리(70km 이내)이며 투득 신도시와 롱탄에 비해 부디엔이 멀리 떨어져..

안녕하십니까. 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 오늘은 호치민 신공항 관련 필자가 부동산 투자 중인 두 곳의 시세를 공유를 하겠습니다. ■ A. 땅값 - 동나이성 깜미현 호치민 신공항(롱탄 신공항)이 들어설 곳 근처의 비어있는 땅을 구입하려고 알아보고 있습니다. 공항에서 가까우며 국도에 가까운 빈 땅을 매입해놨다가 개발 계획이 발표나 오르면 바로 매도할 계획입니다. 바로 4배에서 10배까지도 오를 수 있습니다. 공항 근처가 개발이 안될 일이 없으니 무조건 오른다는 생각을 합니다. 필자가 매입을 위해 확인하고 있는 동나이성 깜미현의 땅은 위치에 따라 가격이 다르지만 대략적으로 1m2에 1~2백만vnd(5~10만원)에 땅이 판매되고 있습니다. 국도에 바로 붙어 있는 땅 1331.8m2의 시세가 23억..

안녕하십니까! 투호외(투자하는 호치민 외노자) 입니다! 2021년 말 필자의 부동산 투자 실적을 공유하고자 합니다(자랑 주의). 필자는 2019년 말에 붕따우(Vũng Tàu) 개발 예정지 쪽에 땅을 2021년 5월에 부디엔(Bưu Điện Dầu Giây)에 집을 샀는데요. 붕따우와 부디엔 부동산 투자 관련하여 자세히 내용을 공유해 드리겠습니다. #1 붕따우(Vũng Tàu) 바리아 붕따우 건설부는 붕따우 개발 프로젝트를 2018년에 공개했습니다. 공개라기보다는 측근들에게 내용을 흘렸지요. 돈 있고 높은 위치에 있는 분들이 먼저 움직였고 그 움직임을 본 예민한 투자자들 또한 돈 냄새를 맡고 움직이기 시작했고요. 필자에게까지 정보가 흘러들어온 2019년 초에는 이미 땅값이 많이 오른 상태였었습니다. 붕따..